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Haus

Ref 2025

Carrer Dr. Noe, 07160 Paguera, Balearic Islands, Spain

2.150.000 €

Verkauf

Villa im Hacienda-Stil mit Einliegerwohnung in Paguera

Diese Villa im Hacienda-Stil besticht mit vielen Vorteilen. Das Haus besteht 
aus einem Hauptteil, einer großen ca. 300 qm großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wannen- und Duschbad sowie einer brandneuen schicken Einbauküche mit Tresen für entspannte Kochrunden.
Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Flügel sowie der davor liegende Wintergarten mit Esstisch sorgen auch an kühlen Wintertagen für angenehme Stunden.
Über eine Außentreppe gelangt man von der Hauptwohnung zum Poolbereich und in den Garten.

Auf der Gartenebene befinden sich ein Studio mit Wohn-Schlafbereich, einer Küchenzeile und einem Duschbad, welches über eine Treppe von der oberen Hauptwohnung begehbar ist, aber auch über einen eigenen Außeneingang verfügt. Des Weiteren gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Außeneingang, mit einem großen Gewölbe-Schlafzimmer, Duschbad und Einbauküche. Durch die separaten Eingänge eignen sie sich sowohl das Studio als auch die Einliegerwohnung perfekt als Gästewohnungen oder als Vermietobjekte. 
Weiterhin gibt es noch ein Turmzimmer mit separatem Eingang, welches als 
Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der großzügige, idyllische und  uneinsehbare tropische Garten mit Pool, Teich und diversen Sitzgruppen sucht seinesgleichen. 
Auf der Einfahrt können c. 3-4 PKW parken. 

Ein großer Vorteil ist die Lage des Anwesens - in nur wenigen 
Fußminuten sind Sie am Sandstrand und in der Fußgängerzone von Paguera - das findet man in Paguera selten!

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (nach Absprache)

Lage der Immobilie

Die Position auf der Karte stelle nur die ungefähre Lage dar.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.

Kontakt

Wasner Immobilien

+34 687272652

Consulting

Bildschirmfoto 2020-02-21 um 11.41.24.pn

Wohnfläche m²

453 m²

Bildschirmfoto 2020-02-05 um 15.56.00.pn
Zimmer

6

Bildschirmfoto 2020-02-05 um 15.56.07.pn
Schlafzimmer

4

Bildschirmfoto 2020-02-05 um 15.56.13.pn
Badezimmer

3

Aufteilung

Haus mit 3 Parteien
• Hauptwohnung mit ca. 358 m²
• Einliegerwohnung mit ca. 65 m²
• Studio mit ca. 30 m²

Ausstattung innen

HAUPTWOHNUNG - ca. 358 m²:
• Großer Wohnbereich mit Wintergarten
• Zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Moderne neue Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne & Dusche
• Turmzimmer mit separatem Eingang
• Zugang zum Garten/Pool über Außentreppe

EINLIEGERWOHNUNG - ca. 65 m²:
• Offener Wohn-Essbereich
• Moderne Einbauküche
• 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad
• Eigener Eingang
• Große Terrasse

STUDIO - ca. 30 m²:
• Offener Wohn-Schlafbereich
• Küchenzeile
• Duschbad
• Interner Zugang über Treppe zur Hauptwohnung
• Eigener Außeneingang
• Eigene Terrasse

AUSSTATTUNG:
• Klimaanlage (w/k) im Schlafzimmer des Haupthauses
• Kamin und Wärmeplattenheizungen in der Hauptwohnung
• Fenster größtenteils neu (ISO-Kunststoff)

Ausstattung aussen

• Großes ca. 2100 m² Grundstück
• Traumhaft angelegter tropischer Garten
• Privater Pool (ca. 3,5 x 7 m)
• Diverse Terrassen mit Sitzmöglichkeiten und Loungebereichen
• Zwei separate Zugänge für Haupthaus und Studio/Wohnung
• Große Auffahrt zur Hauptwohnung 
• Platz für 3-4 PKW

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